2019-03-02
東方日報
據最近全球寫字樓報告，香港續成為全球寫字樓價格最高市場，較第二位的美國曼哈頓高六至七成以上。筆者估計，今年中環甲級商廈租金將跌4至7%，但考慮到香港租金高昂，相信在未來三至四年都沒有國家或市場能超越香港。
近年甲廈租金及價錢升幅誇張，主要是受中資企業及本地投資者帶動。
中環甲廈空置率低企，對大業主而言，是開心事，空置率低，市場需求大，租金續升。
港寫字樓租金高昂
反觀，很多國際金融機構和大型公司要來香港成立總部，可選擇的寫字樓就不太多。
高昂租金下，營運成本高，對很多中小企而言營運壓力很大。政府近年起動九龍東發展第二個核心商業區（CBD2），但相信在十至十五年內會用盡。筆者認為，政府需考慮規劃第三個CBD應放在哪裏？
萊坊執行董事及估價及諮詢部主管 林浩文