2019-01-01
星島日報
(星島日報報道)二手市場觀望氣氛籠罩，頻錄減價及低市價成交，其中，天水圍嘉湖山莊3房銀主盤，以呎價8577元易手，低市價約1成；此外，將軍澳日出康城領都4房單位，作價1050萬易手，低市價約5%。
利嘉閣高級聯席董事陳嘉興稱，嘉湖山莊樂湖居2座中層H室，屬銀主盤，面積548方呎，為3房1套間隔，作價470萬易手，呎價8577元，低市價約10%，並較18年中樓價高峰期回落約20%。陳氏續指出，上述單位因裝修較為殘舊，故以較低價承接，而新買家為用家。
美聯營業經理林志堅表示，領都2座中層右翼D室，面積975方呎，屬4房1套連士多房間隔，早前以1380萬放售，經議價後以1050萬成交，呎價約10769元，低市價約5%，並創過去一年屋苑同類造價新低，新買家為換樓客。
世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，將軍澳寶盈花園4座中層A室，面積591方呎，3房間隔，望內園景，原先叫價700萬，其後減價70萬，獲區外綠表家庭客以630萬（居二市場價）承接，呎價10660元。
中原高級區域聯席董事馮澤源稱，沙田希爾頓中心C座中層4室，面積283方呎，屬1房間隔，以472萬沽出，呎價16678元，樓價高位回落約1成，稍低於市價約3%，新買家為上車客。
世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示，沙田第一城40座中層F室，面積284方呎，屬2房改1房間隔，早前開價580萬，經議價後以491萬沽出，呎價約17289元。
祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天頌苑P座高層10室，面積596方呎，屬3房間隔，以居二市場價328萬易手，呎價約5503元。
中原分區營業經理陳旭明表示，東涌藍天海岸1座中層F室，面積485方呎，屬2房間隔，以625萬成交，呎價12887元。
市場消息指出，馬鞍山中心3座高層F室，面積約381方呎，2房間隔，早前以580萬放售，議價減20萬後以560萬易手，每呎造價約14698元。
祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天頌苑P座高層10室，面積596方呎，3房設計，獲一名區內白居二客垂青，以328萬(居二市場價)購入，購作自住之用，呎價為5503元，稍低於市價。
代理指，荃灣翠濤閣3座高層B室，面積477方呎，屬兩房間隔，向西北，享開揚山景，原先叫價640萬，目前減價至583.8萬易手，呎價12239元，成交價回落至半年前水平。
港置首席聯席董事梁國輝表示，鴨脷洲海怡半島1座中層F室，面積約532方呎，2房間隔，以約808萬成交，呎價約15188元，新買家為區內分支家庭。
代理指，牛頭角淘大花園G座低層6室，面積389方呎，屬兩房間隔，成交價542萬，呎價13933元。
祥益總裁汪敦敬表示，展望新一年樓市表現，隨中美貿易戰有機會於今首季逐漸明朗化，預測樓價於年中將逐漸回穩。