2019-07-17
經濟日報
【本報訊】籃籌屋苑量跌價升現象愈來愈明顥，奧運站帝柏海灣2房戶以1,120萬元易手，較同座高層單位半年前造價高160萬元。
高估值79萬 呎價23529
市場消息透露，奧運站帝柏海灣1座低層G室，實用面積476平方呎，屬於2房間隔，剛以1,120萬元易手，呎價23,529元，較銀行估價1,041萬元高約79萬元。
同廈一個逾20樓的高層G室，今年1月以960萬沽，是次新成交單位樓層低逾10層，樓價半年間卻賣貴160萬元，幅度達17%。
其次，市場消息透露，奧運站維港灣8座複式A室，實用面積1,367平方呎，上月曾以3,880萬元易手，惟買方沒有如期完成交易，估計損失逾116萬元訂金離場，原業主剛將單位重新放盤，現叫價4,150萬元。
麗港城748呎 1076萬易手
另一方面，美林物業分行經理陳松林透露，藍田麗港城本月暫錄3宗二手買賣，其中一宗為15座中層A室，實用面積748平方呎，原本叫1,120萬元放盤，議價後最終以1,076萬元易手，實用呎價14,385元，屬於理想價水平。事實上，同廈另一個低一層的A室，於今年3月以960萬元易手，同類單位3個月內累升約12%。
美聯物業區域聯席董事梁文浩透露，菁雋向隅客剛以400萬元，購入屯門萬寶大廈高層H室，面積279平方呎，呎價14,337元。