2019-01-02
東方日報
●資助房屋未補價第二市場於新一年交投有好開始。世紀21將軍澳魏仕良稱，將軍澳居屋廣明苑A座高層16室，實用面積634方呎，大幅減價92萬元或約15%後，昨獲白居二買家以503萬元承接，呎價7,933元，低市價5%。祥益黃肇雯亦稱，天水圍天頌苑D座高層5室，實用面積650方呎，累減五口價共約42萬元，日前以448萬元成交，呎價6,892元。
●整體樓價接連下滑，銷售滿三年的新盤鬆綁成交愈來愈「無肉食」。美聯梁灝仁表示，元朗世宙1座低層H室，實用面積429方呎，兩房間隔，以600萬元售出，呎價13,986元。據項目成交紀錄冊，單位一五年底買入價約561.8萬元，至今僅升值約6.8%。
●樓市跌軌下再有屋苑做價下試低位，市場消息指出，大埔翠屏花園D座中層1室，實用面積262方呎，以385萬元成交，呎價14,695元。為屋苑逾半年樓價再次失守「四球」。另消息稱，沙田第一城一個高層事故同層兩房單位，新近以418萬元售出。而去年正常兩房做價低位為445萬元。
●沙田第一城連錄兩宗車位蝕讓個案，據土地註冊處資料，屋苑一個雙號車位於去年十一月以109萬元成交，同年七月購入價為127.5萬元，四個月帳面貶值約14.5%或18.5萬元。而該盤地下一個雙號車位亦在去年十一月以108萬元售出，相比六月購入價約109萬元，亦輕微跌價約1萬元。