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經濟
2018年12月31日星期一
李志成
投資策略
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李志成：美放慢加息 港息續低企
【明報專訊】一如市場預期，美國聯儲局於12月份再加息0.25厘，是自2015年12月以來第9次加息，聯邦基金利率上調至2.25至2.5厘，而今次香港大型銀行未有跟隨美國加息，影響樓宇按揭供款開支的最優惠利率（P）維持不變，反映銀行目前資金充裕。
香港置業於12月份進行的調查顯示，約五成人（52.4%）預計香港銀行未來12個月將會加息，比例按季回落21個百分點。若港銀加息，以現時大型銀行P按實際利率約2.375厘計算，最多人接受的加息幅度為0.5厘至1厘，佔比例達38.5%，其次為接受加息0.5厘以下，佔31.9%。其餘接受加息幅度1厘以上至2 厘，以及2厘以上，分別佔22.6%及6.9%。除了接受加0.5厘以下的受訪者比例按季有所上升，其餘接受較高加幅的比例均告下跌，即使預期銀行可能再度加息，仍希望幅度會較為溫和。
市場憂慮環球經濟增長將放緩，美聯儲官員加息後的口風趨向溫和，估計明年將加息2次，比9月份預測的3次減少，美國聯儲局主席鮑威爾亦指利率已更為接近中性，未來加息將取決於經濟數據。
雖然今次香港龍頭銀行按兵不動，但市場對於明年港銀會否加息仍意見分歧，因為香港銀行資金流動將受內地資金進出及中美貿易戰發展影響，現時較難預測。以目前每100萬元貸款額，實際按息2.375厘，還款期25年計算，現時每月供款約為4423元，若果實際按息加0.125厘，至2.5厘，每月供款僅將會增加約63元至約4486元。未來大市走勢將視乎中美兩國的談判結果，能否平息貿戰，筆者提醒市民做好風險管理，細心檢視財務情况，了解自身負擔能力，才作入市決定。
香港置業行政總裁
[李志成]