2019-05-31
經濟日報
【本報訊】二線區半新盤大單位，樓價升幅較遜色，其中東涌東環一個3房戶，以830萬元沽出，持貨4年僅升值3.5%，料實蝕約10萬元離場。
市場指出，東環1B座中層5室，實用面積639平方呎，原業主2015年以802萬元購入單位，除了一按外，同時抵押單位予財務公司借貸，料業主急需套現資金，日前以830萬元沽出單位，呎價12,989元。業主持貨4年轉手，帳面獲利28萬元，升幅3.5%。如扣除30.1萬元釐印支出，以及8.3萬元佣金，料實蝕約10萬元離場。
一城中層 呎售14068
其次，中原地產分區營業經理王勤學表示，元朗世宙2座高層K室，實用面積646平方呎，成交價930萬元。原業主2015年以877.8萬元購入單位，帳面獲利52.2萬元，升幅6%。
另邊廂，沙田第一城連錄兩宗千萬元大單位成交，其中13座中層C室，實用面積853平方呎，成交價1,200萬元，呎價14,068元。其次，4座低層C室，面積相同，成交價1,130萬元。
另粉嶺名都樓價創新高，並突破600萬元。有指屋苑6座中層C室，實用面積454平方呎，以屋苑新高價636萬元沽，呎價14,009元。據悉，單位原業主購入內地物業作退休之用，故沽出上述物業套現，單位於2012年以290萬元購入單位，易手帳面獲利346萬元，升值1.2倍。