2019-05-30
東方日報
●長沙灣福榮街單號銀主地舖，實用面積約520方呎，天井面積約90方呎。昨於拍賣場開價990萬元，獲三組買家出價，搶高約10%至1,090萬元沽出，呎價20,962元。
●鴨脷洲海怡半島五月暫錄15宗成交，平均實用呎價約18,098元。中原余煥銳透露，該盤21座高層G室，實用面積886方呎，以三房包括套房及連多用途房設計，向西南及享全海景，作價1,800萬元，呎價20,316元。原業主於○三年以345萬元買入，期內升值4.2倍。
●中原陳志強稱，西半山寶華軒中層C室兩房戶，實用面積566方呎，向西北及望樓景，獲買家以1,368萬元購入，呎價24,170元。上址為原業主於一二年底以962萬元買入，持貨至今帳面獲利406萬元。
●西區泓都錄海景戶買賣，利嘉閣蔡再興表示，售出的單位為2座中層H室，實用面積約507方呎，採兩房間隔，成交價1,228萬元，呎價約24,221元。屋苑現有約11個放盤，叫價由860萬元起。
●上水威尼斯花園錄本月首宗成交，中原陳夑佳表示，該單位為1座低層A室，實用面積494方呎，以兩房設計，作價540萬元，呎價10,931元，上址四年升值約40%。
●屯門豫豐花園連天台戶獲首置買家承接，祥益地產李啟昌表示，上址實用面積450方呎，以兩房設計，成交價588萬元，呎價13,067元。單位為原業主於一四年以約313萬元購入，帳面賺約275萬元。
●鰂魚涌太古城本月交投減少，但做價表現平穩。美聯范浩銘表示，該屋苑順安閣高層B室，實用面積約580方呎，兩房間隔，獲買家以約1,338萬元承接，呎價約23,069元。原業主於一五年以約950萬元入市，帳面獲利約388萬元。
●世紀21奇豐廖振雄表示，西貢茅莆村單號屋。建築面積2,100方呎，以2,500萬元易手，呎價11,905元。據了解，原業主持貨十一年多，升值32%。
●受惠買家積極入市帶動，二手資助房屋交投活躍。美聯指出，本月首二十八日共錄得105宗二手公屋買賣登記，首次單月衝破百宗水平，按月再升約6.1%。此外，世紀21富山劉倩彤稱，黃大仙鳳德邨3座高層7室，實用面積149方呎，於未補價第二市場以276萬元易手，呎價18,523元。
●利嘉閣指出，上月錄得3,508宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記，帳面獲利個案共3,464宗，佔比達98.7%，較三月份的98.5%再升0.2個百分點，並創近8個月高位。而每宗個案平均賺幅於近85%水平窄幅徘徊。