2018-12-28
經濟日報
節日氣氛籠罩下，二手睇樓量及成交量亦處於「放假」狀態，過去一周成交速度進一步放緩。惟按月計，10大屋苑中逾半數成交量仍有增長。
10大屋苑中，嘉湖山莊、沙田第一城及太古城成交量暫時位列本月首三位，但嘉湖山莊仍未追上11月份成交量，目前暫錄得不足30宗，按月跌逾3成。據區內代理指，自上周六、日開始，睇樓情況明顯較之前淡靜，即使本周接連有假期，但仍未帶動睇樓及成交量回升，交投以租務為主，買賣只有1、2宗。雖然屋苑成交速度不似預期，惟平均造價較上月輕微調升1%。
黃埔花園 呎價重返1.7萬
太古城本月雖然暫只有15宗成交，但已較上月全月增加25%，呎價亦上升2%至18,640元。區內代理指，本月成交單位質素相近，即使個別業主在叫價上調低逾1成至1成半，造價未見進一步破底，反映在議價空間擴大下，提升買家入市意慾。
以呎價而言，黃埔花園為10大屋苑中表現最突出者，呎價按月上升約12%，重回1.7萬元水平，最主要原因是月內促成一宗呎價逾2萬元的成交。