2018-12-28
經濟日報
下周一便是2018年最後一個工作天，今年最後一日的港股會以升市還是跌市告終，自然難以預料，不過正如筆者上周所言，2018年是虎頭蛇尾，並不容易的一年。
剛過去的平安夜美股更不平安，美國3指數一夜之間暴跌，道指單日急跌600多點的同時，納指、標指亦相繼技術性步入熊市（自高位回落約逾兩成），接下來日經指數亦於聖誕節當日急跌逾1,000點，又一國家股市陷入熊市，全球熊蹤處處，看來港股距離熊市亦不遠矣。
2018年 虎頭蛇尾
全球熊蹤處處，2019年肯定是相當艱巨的一年，在踏進新年之前，筆者想起一句詩詞，「寶劍鋒從磨礪出、梅花香自苦寒來」，寶劍想要鋒利，就必須要經過不斷打磨的過程；梅花想要綻放，就必須接受風寒肆虐的歷練。相信我們每一位都會明白，未來一年市場氣氛或會相當動盪，但「磨礪」、「苦寒」都是鼓勵我們，就必須有勇於面對的奮鬥的意志，肯於迎難而上接受歷練的洗禮。
低息環境 仍會持續
全球都有不同程度的不明朗因素，前路縱使難行，但亦並非全無機會，正因為種種不明朗因素，美國加息周期或會提早結束，相信來年美國或會停止加息，換言之未來香港銀行加息空間亦相當有限，香港低息環境仍會持續，對業主以至準買家都是好消息。
另一方面，雖然近日觀塘凱滙銷情持續熾熱，令本月新盤市場重新熱熾起來，不過截至目前為止，今年整體一手新盤銷售只有約15,500伙，較去年全年的18,125伙顯著減少14.5%。不過隨着樓市整固期延續，個別發展商在定價上已作出回應，加上新盤供應持續增加，餘貨總量亦升至近年新高，相信來年新盤市場可望回歸熱熾，為淡靜的樓市帶來新動力。
市場不好係現實，但只有努力工作、迎難而上才是唯一解決方法，近期已有發展商及二手業主也會調整價吸客，大家一起調整工作水平提升鬥志突破更是重要。
撰文 : 陳坤興 Q房網香港董事總經理