2019-07-12
經濟日報
二手交投持續疲弱，10大屋苑除泓景臺外，其餘亦有零星成交，惟個別盤源質素欠佳，促使平均呎價明顯回軟。
10大屋苑中，暫以沙田第一城的表現較為理想，交投量亦較上月同期為多，但因為期內促使2宗大3房成交，造價均逾千萬元，包括新近易手的14座低層C室，實用面積853平方呎，成交價為1,140萬元。惟大單位的均價向來較2房為遜，如上述成交均價不足1.4萬元，至令整體均價跌穿1.8萬元水平，至於同期成交的2房，造價未有因交投少而大幅跌價，造價介乎550餘萬至600萬元。
太古城表現較穩
港島區而言，以太古城表現較穩定，迄今錄得約4宗成交，較上月同期僅1宗成交理想，惟值得留意本月屋苑呎租再微升2%，至每平方呎租金約46元。
九龍區各主要屋苑本月交投氣氛平平，老牌屋苑美孚新邨至今暫錄4宗成交，平均實用呎價15,354元。最新錄得2房單位成交，實用508呎，業主於議價後減價10萬元，以788萬元易手，呎價1.55萬元，屬市價水平。