樓市回調，有名人趁機沽貨，由知名導演王晶持有的荔枝角美孚新邨遺產物業單位，消息指剛以1,280萬元沽出，呎價1.2萬元，較屋苑近期成交呎價低約1成。
據悉，美孚新邨百老滙街69號低層B室，實用面積1,055平方呎，屬3房單位，單位由導演王晶父親王天林於1978年以35.8萬元購入，自王天林離世後，王晶以遺產執行人身份承辦遺產。
王天林35.8萬購入 賺幅近35倍
單位起初以1,600萬元放售，惟最近樓價回落，單位要減價至1,280萬元沽出，成交呎價12,133元。資料顯示，百老滙街71號較高層A室，面積664平方呎，今年9月份以900萬元售出，呎價13,554元，若以此對比，王晶沽售的單位較市價低約1成。不過，由於單位在早年購入，故是次沽貨帳面仍能獲利1,244.2萬元，賺幅近35倍。
另外，消息指壽臣山壽山村道碧麗閣低層F室，原業主為德豐集團朱氏家族成員，持有不少貴價豪宅單位，物業近日以3,900萬元沽出，面積1,350平方呎，成交呎價28,889元。物業於2016年以3,600萬元購入，持貨3年，帳面僅賺300萬元，若連同釐印費及代理佣金計算，實際僅賺約100萬元。
不過亦有名人無懼淡市入市，土地註冊處顯示，置地執行董事周明祖近日以2,550萬元購入中半山舊樓樂觀大廈一個低層單位。
撰文 : 梁振鋒