【本報訊】啟德區新盤入伙高峰期，本月至今錄約70宗租務成交，但租金回報仍處於低水平，市場再錄跌穿1.5厘低價個案。
新盤入伙高峰 龍譽月錄43租務
根據前線地產地產代理統計，5月份龍譽共錄得43宗租務成交個案，平均呎租約38元，但租金回報則仍然不算理想，當中有12宗租金回報低於2厘以下。例如龍譽2A座高層F室，實用面積878平方呎，屬於3房間隔，業主原本叫價3萬元放盤，議價後以月租2.75萬元租出，呎租約31元。
而業主於兩年前以約2,254萬元購入單位，租金回報僅1.46厘。
除了龍譽外，同區另一新盤天寰也開始收樓，市場錄數宗租務個案，例如天寰3座高層B室，實用面積266平方呎，剛以全包價1.1萬元租出，呎租41元。業主購入價約583萬元，租金回報僅2.3厘。
另一方面，暑期租務旺季將至，市場錄得多宗內地大學生租務個案，中原地產分行經理趙國華表示，大圍名城本月暫錄約45宗租務個案，當中不乏內地大學生租務個案，例如2期盛薈1座低層SA室，實用面積742平方呎，屬於3房間隔，剛以月租3.1萬元租出，呎租42元。
大圍名城742呎 內地生3.1萬租
新租客為5名內地生，租入單位方便新學年於本港上學，業主於2011年以751萬元購入單位，是次租出單位料可享約5厘租金回報。