樓價再上試高峰，涉額較小的住宅天台成為近期投資新寵。過去不足三周已錄3宗該類物業買賣，成交金額合共約99萬元。緊接灣仔文熙大廈也有同類物業，明日透過拍賣場推出，開價78萬元。
上述易手個案中，有兩宗來自深水埗福華街177號唐樓，本月上旬天台C號以29萬元開價拍賣，終獲兩組買家出價，搶高至32萬元售出。至於天台B號當日亦有推拍，雖未能即日拍出，但上周已獲同一名買家以20萬元承接，即共以52萬元先後購得該廈天台。
至於另一宗個案，為旺角長沙街及砵蘭街交界的祥興樓，該廈一個實用面積145方呎天台，上周開價43萬元拍賣，終搶高至47萬元沽出。
灣仔文熙項目明日拍賣
黃開基明日舉行的拍賣會，也有同類供應，上述文熙大廈位於灣仔莊士敦道6至12及12A號，一個實用面積290方呎的天台F號，以交吉形式拍賣，折合呎價2,690元。
據了解，業主為一名長者，於該廈持有的單位已售出多年，由於年紀漸長，故放售物業天台。
可作發射站 具收購潛力
該拍賣行發言人指出，該類物業除了可租予電訊公司，也有一定收購潛力，亦有不少買家購入作種植用途。而最近成交增加，相信是有天台業主看到市場有承接力，就跟隨放售。
資深財經專家林一鳴相信，將會有更多人投資天台，租金也會愈來愈高，主要是5G小型發射站需求會增加，該類高頻傳輸需要大量裝置，而大廈天台是最合適放置的地方。
不過，買家亦需要注意，應先了解大廈天台的許可用途，亦不能隨意進行搭建。據屋宇署網頁資料，搭建體積超過3立方米，或高度逾2米的大型儲物櫃、活動屋等，必須得到該署批准及同意，確保不損害樓宇結構及阻塞走火通道等。