【明報專訊】自2013年政府推出雙倍印花稅（DSD）後，市場不時錄得業主把物業「甩」名後，再以首置名義入市，其中商台DJ、著名主持人少爺占（原名甄子康）及其家人，過去便先後兩次「甩」名，並以2635.9萬元及3380.08萬元分別購入「房協樓王」筲箕灣樂融軒頂層複式戶及西貢豪宅傲瀧，合共慳稅475萬元，其中在傲瀧買賣中，更慳稅超過七成。
明報記者
本報昨日報道，98歲婆婆把黃大仙現崇山單位內部轉讓予家人後，再以「首置」購1949萬元觀塘新盤凱滙，本報再發現，少爺占及其妻冼燕珍，近年相繼購入樂融軒及傲瀧單位前，均透過內部轉讓「甩」名，或出售部分物業，以回復「自由身」。少爺占接受本報查詢時稱，現時他個人只持有一個單位，有關「甩」名程序屬正常換樓過程，政府接受一定時間內把物業賣出，是方便換樓人士，但就不認為是一種漏洞，亦沒有最好的方案，所有方案都有利有弊，政府推出辣稅的原意，是不想某些人持有太多單位從而推高樓價。
少爺占：所有方案均有利有弊
土地註冊處資料顯示，少爺占及家人於2009年3月至12月共斥約1540萬元，先後購入西灣河鯉景灣及逸濤灣3個物業，至2012年少爺占及冼燕珍再聯名以1298萬元購入逸濤灣一伙，令該家族最高峰在鯉景灣及逸濤灣共有4個單位。
不過，政府2013年推出雙倍印花稅後，原由冼燕珍與一名余姓女士持有的逸濤灣1座高層B室，於2015年4月先以902萬元售出，少爺占與冼燕珍共同持有的逸濤灣2座中層D室，亦以1550萬元內部轉讓至少爺占個人名下，令冼燕珍回復「自由身」。同月，冼燕珍以2635.9萬元購入樂融軒42樓頂層特色戶，實呎2.15萬元，無論作價及呎價，均屬房協私樓項目歷來最貴紀錄，預料冼燕珍節省約112萬元雙倍印花稅。
2016年11月，政府推加強版雙倍印花稅，劃一購買第二個物業需付樓價15%辣稅，少爺占重施故技，去年6月先把與其父甄榮任持有的鯉景灣逸星閣高層C室，以850萬元內部轉讓至甄榮任個人持有，而少爺占個人持有的逸濤灣2座中層D室（即上述曾由少爺占與冼燕珍共同持有之單位）再以2200萬元售出，少爺占成功「甩」名。
去年首置名義3380萬購傲瀧
「甩」名後同月，即以3380.08萬元購入傲瀧11座高層A室一個實用面積1837方呎四房大單位，當中只涉及143.65萬元印花稅，對比若少爺占未「甩」名需付507.01萬元印花稅，勁慳363.36萬元或約71%之多。
樂融軒特色戶6.8萬招租
據悉，少爺占舉家今年初亦已遷入上述傲瀧單位，據代理消息，由冼燕珍持有的樂融軒42樓頂層特色戶，目前以月租6.8萬元放租，以單位實用面積1226方呎計，實用呎租55.5元，以當年購入價計，租金回報約3厘。