【本報訊】近月二手市場交投量回升，不少大型屋苑開始缺盤，購買力開始轉投另類單位市場，紅磡黃埔花園一個事故單位，剛以800萬元轉售，低市價約30%。
區內代理透露，黃埔花園本月暫錄12買賣，其中12期5座高層E室，實用面積761平方呎，屬於3房間隔，剛以800萬元轉手，呎價10,512元，低市價約30%。有指單位多年前曾發生人命事故，而銀行也拒絕為單位提供即時網上估價服務，故區內代理定性為凶宅單位。
青衣美景低層 低市價15%售
其次，青衣美景花園8座低層B室，實用面積約432平方呎，屬於2房間隔，剛以約435萬元轉售，較市價低約15%。區內代理指，多年前有住客在單位離世，惟銀行現時仍為單位提供網上估價，昨日估價仍達468萬元。
另一方面，市場消息透露，東涌映灣園7座中層F室，實用面積548平方呎，屬於2房間隔，原本叫價630萬元放盤，議價後以600萬元轉售，屬於稍低市價水平。
原業主於2017年10月以598萬元購入，持貨約1年半帳面僅獲利2萬元，扣除釐印費、佣金等雜項支出估計實質蝕接近30萬元離場。
據了解，原業主持貨不足3年，是次交易涉及樓價10%（即60萬元）額外印花稅，而相關稅項由買方負責繳交，賣方才減少蝕讓幅度。