2019-02-25
經濟日報
【本報訊】二手樓市買賣氣氛明顯改善，過去周六日假期10大屋苑錄14宗成交，屬近38周高位。當中以中價屋苑較旺，反映換樓客帶動樓市轉活。
過去周末假期各區睇樓氣氛明顯升溫，太陽地產分行經理宏惠強透露，過去周末紅磡區二手睇樓量急升30%以上，平均每個代理有3至4次睇樓。而過去兩天區內5個主要屋苑包括黃埔花園、海濱南岸、海逸豪園等共錄11宗成交，屬近半年最旺周末。準買家入市信心開始增強，例如海濱南岸3座低層G室，實用面積593平方呎，原本叫價1,050萬元放盤，最終反價至1,080萬元易手。
美聯物業統計，10大藍籌屋苑過去兩天錄得14宗買賣，較前周12宗升16.7%，創出38周新高。而中原地產、香港置業及利嘉閣地產則分別錄得13至16宗（各行選取屋苑不同）。代理指出，中美貿易談判有望達成協議，股市表現造好，增強買家置業信心，加上一手市場未有太大焦點，購買力不斷於二手市場釋放。
太古城暫錄21宗 逼上月總數
事實上，過去數天多個大型藍籌屋苑交投明顯轉活，例如太古城本月暫錄21宗成交已追貼上月全月總數，其中銀柏閣中層G室，實用面積1,015平方呎，向西北可望海景，上周六以2,200萬元易手，呎價21,675元。原業主於2010年4月以1,200萬元買入單位，持貨近9年，帳面獲利1,000萬元，單位升值83%。
另外，中原地產高級分區營業董事伍錦基透露，新都城3期2座高層E室，實用面積631平方呎，連天台以1,048萬元轉售，造價創屋苑3房單位歷史新高。原業主於2000年以約288萬元購入，持貨18年帳面獲利760萬元離場。