2019-02-25
星島日報
(星島日報報道)近期樓市氣氛回穩，業主紛增加議價空間促交投，鰂魚涌太古城一個逾千呎單位以呎價約2.16萬沽出，低市價約3%；另外，天水圍嘉湖山莊一個三房戶，放盤三天即獲以528萬沽出，低市價約5%。本周末屋苑交投回升，惟成交仍以低市價為主。
美聯首席高級營業經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城新錄成交，單位為銀栢閣中層G室，擁開揚海景，面積1015方呎，原業主開價2400萬，及後累積減價約200萬，最終以2200萬成交，呎價約21675元，低市價約3%。
中原副區域營業經理文家輝表示，天水圍嘉湖山莊新錄成交，單位為美湖居1座低層C室成交，面積544方呎，三房間隔，放盤剛三天即獲承接，以528萬沽出，呎價9705元。據悉，同類型單位過往成交價約560萬水平，由此可見，該單位成交價低市價約5%。
美聯營業經理姚子峯表示，粉嶺花都廣場新錄成交，單位為5座9樓D室，面積約517方呎，獲區內換樓客垂青，以503萬入市，呎價約9729元。據悉，單位成交價錢，比起同月成交的同類單位，價格低約15萬，可見今次成交低市價約3%。
市場消息指，黃埔花園新錄一宗凶宅成交，單位為12期5座一個單位，面積約761方呎，三房間隔，以約800萬元易手，呎價約10512元，低市價約3成。
消息指，青衣青怡花園新錄一宗凶宅同層成交，單位位於第7座，面積343方呎，以490萬元成交，呎價約14296元，低市價約半成。
價格以低價為主，惟成交卻已好轉，據分行統計，本周末10大屋苑錄得約14宗買賣成交，較上周末錄得約12宗，上升約16.7%，創出38周新高。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，貿易戰和解有望，政治陰雲消散，加上大灣區綱要出台等因素，市場「撥開雲霧見青天」，股市上周率先反彈，樓市亦見回暖，發展商早已積極部署推樓，預計未來新盤將絡繹不絕，刺激市場情緒高漲，積存已久的購買力持續流入市場，一手受到追捧的同時，二手亦受惠，睇樓量及成交量回升。
布氏指，樓市「小陽春」初步確認，部分業主有見市況回暖，紛紛降低議價空間，個別屋苑甚至出現反價、提價情況，可見市場情緒升溫，買家須有追價準備。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市氣氛持續向好，農曆年後第2個周末，十大屋苑維持雙位數交投量，可見市場購買力不減。他預計，短期內多個一手新盤排隊登場，料可帶動二手交投氣氛。