2019-05-24
經濟日報
受中美貿易戰影響，買家入市步伐審慎，整體二手買賣表現疲弱；加上4月交投暢旺，新放盤未及補充，盤源緊絀，令10大屋苑本月至今暫錄成交宗數，均未能追貼上月全月水平。
嘉湖600萬以下 放盤少
九龍區主要屋苑同時早前受新盤開售影響，市場購買力被分攤，其中淘大花園、黃埔花園、泓景臺及美孚新邨交投量偏低，暫只屬個位數成交量。至於長沙灣4小龍交投亦見急降，上月首23天錄21宗成交，但本月同期跌至8宗，降幅達62%。
新界區的沙田第一城及嘉湖山莊，過去一星期成交減慢，個別業主亦樂於減價沽售。其中嘉湖山莊3期的3房業主，見買家銀根有限，不惜議價20萬元以600萬元沽售。事實上，目前嘉湖山莊600萬元以內的放盤已買少見少，加上新居屋申請在即，搶走不少準上車客焦點。
市場人士認為，中美貿易戰消息對二手業主影響不大，普遍叫價仍然十分進取，但買家態度則較為觀望，期望再有「筍盤」出現。相信買賣雙方短期會陷入拉鋸，十大活躍指標屋苑買賣表現將較為受壓。