2018-12-21
經濟日報
據悉，政府今天將公布未來10年的房屋供應目標，公私營房屋比例將由6：4改為7：3。換言之，未來每年的私樓供應量將減少，公營房屋則增加。
其實，特首林鄭月娥早於10月施政報告率先承諾，日後所有新增的土地，7成會用作興建公營房屋。因此，各方已有心理準備，政府將全面調整《長遠房屋策略》，把未來10年的公營房屋比例增加至7成。
修訂定義 首置盤列私營房屋
值得留意的是，新修訂後所謂公私營房屋的定義。現時公屋及居屋等「資助出售單位」，都屬於公營房屋。日後「綠置居」和「首置盤」這兩個新類別，綠置居將歸入與公屋及居屋一類，屬於公營房屋；至於首置盤則列入私營房屋類別。
在新的長遠房屋策略中，私營房屋由4成縮為3成，當中又包含了私樓和首置盤，換言之，未來私樓的供應量將進一步減少，但公營房屋則會相應增加。
林鄭在今年中把資助房屋與市價脫鈎，可說是石破天驚的轉變。她曾表示，有市民向她說：「多謝林太，今後我們的子女，可買得起樓了，政府要快些搵地！」
今天，政府調整公私營房屋目標比例，下一步最關鍵的就是覓地建屋。
由黃遠輝領導的土地供應專責小組，料於本月底向林鄭提交報告，建議一眾覓地方案。據知，報告的初稿已完成八九成，只待小組下周四開會作最後定稿。
一如所料，小組收集到的公眾意見支持「大包圍式」覓地，即是多管齊下，至少8個優先方案，全力開拓土地。這包括：棕地、利用私人的新界農地搞公私合作、利用私人遊樂場契約地作其他用途、東大嶼都會填海、新界發展區、維港以外近岸填海、內河碼頭、岩洞等地下空間。
雖然公眾希望政府全力覓地，但對於相當具爭議性的發展郊野公園邊陲地，卻因支持度低，不被報告列為優先方案，這可令不少支持環保的人士舒一口氣。政治上，相信也可令政府其他覓地方案，較易被公眾接受。
政府負責解釋 覓地立場不一？
至於另一具爭議性方案——局部收回粉嶺高球場，多位消息人士都指，一切視乎林鄭的政治決定。發展局局長黃偉綸早前表明，若政府和小組意見不一致，政府會作出解釋。這似乎是為雙方日後可能出現的不同立場，埋下了伏筆。
撰文 : 傅流螢