2018-12-21
經濟日報
中美貿易戰暫時休戰，帶動投資市場氣氛轉好，加上由信置（00083）牽頭，與市建局及華人置業（00127）合作發展的觀塘市中心重建項目凱滙1期，在發展商開出「超級開心價」，首輪開售收逾7,700張票，反應熱烈，單位在9個小時內售罄，為跌進「冰河時期」的物業投資市場適時注入強心針。
發展核心商業區 東九變天
觀塘市中心重建項目是香港歷史上最大規模的市區重建項目，地盤面積超過50萬平方呎，當中包括住宅、混合式商業大廈、社區中心及公共運輸交滙處，預計需時十餘年始竣工，落成後勢成東九龍最貴重地段，對未來數年區內及附近的商廈及一手和二手住宅成交價格帶來極具指標性作用。
加上政府近年積極開拓發展另一個核心商業區，致力把東九龍打造成CBD2，此翻天覆地的改變，不單吸引一些過往以傳統核心區為盤據點的企業將總部移師至區內，亦吸引市場資金聚焦區內優質工商物業。其中新晉房地產基金麒豐資本近月積極入市，由年中起已接連購入東九龍兩項工商物業，總投資額達40億元，並計劃將物業重建為新式工廈，或補地價重建為商廈，均反映投資者及市場資金甚為看重東九龍工廈市場。
數據顯示，今年首11月，工廈註冊量累計錄得5,441宗，高於去年全年總和，註冊金額方面，今年首11個月累錄427.01億元，亦高於去年全年總和的369.4億元。而隨着區內優質工廈盤源「買少見少」，相信未來工廈投資市場在觀塘重建項目及CBD2帶動下，前景將會繼續被看好。
撰文 : 鄒永堅 美聯工商區域營業董事