2018-12-21
經濟日報
試過租樓住的租客，完約時與包租公是好來好去？還是爛尾、面左左？甚至不歡而散？
蘭茜近日聽到一名租客吐苦水，該租客直言與包租公本來關係良好，交租有早無遲，即使冷氣機有小毛病亦是自行掏腰包修理，自行解決，沒有驚動包租公，要包租公損失絲毫，可是搬出單位時，包租公藉詞單位廳牆上留下了「揼釘」痕迹，要扣取900元按金，作為修補牆上釘子痕迹，租客獲知後心中難免不悅。
單位留下釘痕 原租客遭扣按金
事實上，該租客亦明白自己理虧在先，揼釘行為有失當，但認為包租公過於斤斤計較，要扣取900元按金，該租客亦不知曉扣取900元的金額是如何作依據？最終該租客亦應允包租公所提出回扣取900元的要求。
所謂先小人後君子，為免日後有爭議，包租公與租客簽租約時，應白紙黑字在租約上講明不准租客在牆上揼釘或塗鴉，所以部分包租公會有鎖定租客，甚至表明不租予小朋友的家庭。
曾有包租公將單位租予一個來港工作的家庭，包租公收回單位，內籠變得殘舊，廳房、甚至走廊位成為畫廊，應是小孩子的傑作，自此之後，該包租公揀租客條件是無小孩子家庭。
亦有租客在家中安裝收費電視，當師傅入屋舖線時，該租客叮囑師傅千萬不要揼釘，所鋪設電線舖在地下便可，以免令牆身有絲毫損傷；也曾有租客租住單位時曾向包租公提出特別要求，自攜廳燈，即包租公要拆去原有廳燈，好讓租客裝上自備的廳燈。
包租公有要求，租客亦可有所求，所以傾租時，包租公和租客不妨清楚講明的自己的要求，減少不必要的誤會。
撰文 : 蘭茜