【本報訊】香港銀行暫未跟隨美國加息，對二手樓市算是正面因素，小業主即時收緊議價空間，個別甚至反價。大埔翠屏花園D座低層2室，實用面積274平方呎，昨日以455萬元售出，呎價16,606元，達理想價水平。
代理指出，同屋苑D座中層8室，上月以約415萬元售出，新成交價反彈40萬元，升幅約1成。
美議息後 映灣園加價30萬放售
另外，有業主甚至借勢反價，例如東涌映灣園12座低層B室，實用面積748平方呎，套3房間隔，早前放盤價750萬元，美加息後，加價30萬元，以780萬元放盤，調升幅度4%，反映小業主對後市仍具信心。
美聯高級經理楊維龍指粉嶺囍逸1座高層G單位，實用面積235平方呎，剛以390萬售，持貨約2年獲利87萬元。惟業主持貨不足3年，交易涉及10%額外印花稅，買賣雙各佔5%，扣除稅項外仍可獲利約67萬元。
另外，藍田匯景花園3座高層B室，實用面積537平方呎，屬於2房間隔，剛以760萬元易手，呎價約14,153元，稍低於市價。