(星島日報報道)近期樓市氣氛轉淡靜，市場不時出現低市價成交，早前荃灣綠楊新邨一個低層戶，以低市價680萬易手，但其後業主卻破產，未能完成交易，單位亦淪為銀主盤，但由於買家把訂金由律師樓託管，故可獲退回，有業界人士指，買家繳付首期時，應由律師樓作託管，避免因交投未能完成，而招致損失。
據土地註冊處顯示，荃灣綠楊新邨P座低層2號室，面積517方呎，原先獲買家於7月以680萬易手，呎價13153元，較當時同類低市價約710萬，低約4%，但其後業主卻破產，未能完成交易，單位亦淪為銀主盤。而該名業主於06年以87.5萬購入，雖然其後曾先後向兩間銀行承造按揭，但在買賣交易前，卻未見有任何債務資料顯示。
據區內代理指出，買家合共繳付約樓價10%，即約68萬作訂金，並交由律師樓託管，雖然單位突然淪為銀主盤，但業主亦可以足額退回訂金，故沒有損失。目前銀行把該單位重新以680萬放售。
面對上述情況，美聯住宅部行政總裁布少明稱，無論是否執平貨，為保障自己的利益，均應該把訂金交由律師樓託管，避免因突發情況，交易未能完成之餘，甚至業主把訂金取走潛逃，招致無謂損失，而過往市場亦曾出現，有業主收取訂金後，並一走了之，故此，為保安全，均會建議買家把訂金，交由律師樓作託管。