市況不景，轉賣為租盤源增加，令租金受壓。鰂魚涌康怡花園有三房戶，放租三個月，累減4,700元，最後獲外區人士以每月1.83萬元承租，屬兩房價錢，單位呎租僅30.7元。
中原地產袁廣達表示，臨近年底，部分業主心急租出單位，願意調低意向。上述單位為D座低層9室，實用面積596方呎，望會所景，附有不俗裝修，是次租金低市價約15%。上址為業主於今年七月以770萬元買入，租金回報率近2.9厘。
嘉湖550呎低見萬一
另一藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊租金跌勢亦明顯。該行伍耀祖表示，該盤三房戶租金於今年高峰期曾達1.42萬元，但最近接連失守1.2萬元水平。如景湖居7座低層H室，實用面積550方呎，以1.13萬元租出，呎租約20.5元。至於5座高層G室，實用面積547方呎，成交月租1.18萬元，呎租21.6元。
同屋苑最近有另類單位租出，市場指出，一個兩房戶，由於同層有單位曾發生事故，最近在不連管理費情況下，以實用呎租不足18元租出。
沙田中心每呎59元
反觀，個別細單位仍錄得貴租個案。沙田中心廣寧大廈中層F室，單位實用面積297方呎，以兩房設計，以1.75萬元租出，平均實用呎租58.9元，料創區內上車屋苑新指標。
中原余震楠表示，上述租客感單位附有全新裝修及部分家電，可即時入住，故落實承租。