投資者教路入市「信念與條件」

(星島日報報道)近期投資者蔡志忠提出，現時買樓的人必須具備「一個信念和三個條件」，紀惠集團行政總裁湯文亮指出，符合條件的人不多，蔡氏屬於淡友！惟蔡氏回應說：「我是好友！」且看蔡氏的條件與信念，大家認為好友還是淡友？首先，蔡志忠指出，準買家要認同現在樓市下跌屬短暫調整，不是長期調整，否則，應選擇等待，直到調整完畢才出手！ 當確認樓市短暫調整，他說，準買家要尋找筍貨，低市價10%盤源才值得吸納。準買家還必須具備3個條件：第一，首置人士，繳納的印花稅只是4.25%以內；第二，租樓住而有能力買樓；第三：買樓目的除了自住之外，還要具有投資價值，皆因樓價不同股價，要找一個比市價便宜的單位，就要在叫價參差盤源中努力尋找，不是每個業主肯減價10%，樓價不會有平均跌幅。