2019-02-21
經濟日報
鰂魚涌太古城2月份買賣市場保持暢旺，接連錄得3宗逾2,000萬元大額成交，實用面積平均呎價升至1.96萬元；部分放盤業主農曆新年後調升底價。
2房502呎望樓景 加價近5%
中原太古城金星閣分行分區營業董事鄺詠倫指出，太古城延續1月份氣氛，且部分買家認定小陽春來臨，個別買家更在農曆新年前已偷步入市。也有個別業主見成交加快，在農曆新年後調升底價，如一間星輝臺2房戶，實用面積502平方呎，望樓景，連租約，叫價雖然維持1,100萬元，惟底價已由農曆新年前的1,030萬元，加價50萬元，至1,080萬元才肯收票，加幅近5%。
整體而言，業主議價空間收窄，由農曆新年前可減約8%，至現時最多3%。買家對樓市小陽春的反應正面，由於平盤已被吸納，部分新近才於市場搵盤的人士，見樓價回升5%，未能接受現實，故需時間考慮；反觀，已物色單位一段日子的睇樓客，見證樓價由低位回升，已不再憧憬樓價短期再下跌，入市積極，個別願意比業主底價追價1%。
本月暫12買賣 呎價升至1.96萬
太古城本月首18日錄得16宗買賣，由於用家主導，部分人追求質素，也有以價就貨，故成交單位質素參差。
其中金山閣高層B室，實用面積582平方呎，望較窄角度的內園景，戶主去年7月以1,350萬元放盤，至同年底減至1,250萬元，當時仍較市價略高，至今年1月初市況尚未好轉，業主另以2.8萬元放租，1月底更一度減至1,200萬元，結果以1,210萬元成交，呎價20,790元。
撰文 : 龔綺玲