【明報專訊】本港跟隨美國加息，樓市觀望氣氛濃厚，二手市場交投疏落，位處屯門區市中心指標屋苑、樓齡逾26年的屯門市廣場，雖然上月只錄得4宗成交，成為過去一年新低，惟本月截至4日，已錄得兩宗成交，代理預期，隨着部分業主叫價回軟，本月屋苑成交量有望回升。
屯門市廣場由8座大廈組成，是屯門市中心指標屋苑之一。代理資料顯示，屋苑上月僅錄4宗成交，與8月份按月下跌五成，不過本月首4日已錄兩宗成交，平均實呎13182元，較今年年中的高位14818元回落約一成。
本月交投加快 首4日兩成交
祥益地產執行董事張才權表示，樓市壯旺氣氛不及早前，加上受加息影響，有屋苑業主願意調低叫價，令本月僅數天內即錄得兩宗成交。他表示，現時屋苑租盤約40個，而放賣盤則約60個，入場單位為1座中層H室，實用面積342呎（建築面積456呎），兩房間隔，目前叫價495萬，實呎14473元（建呎10855元）。
翠華不足400萬 低同類市價7%
新界上車屋苑樓價持續回軟。市場消息指出，沙田翠華花園C座中層5室，實用215方呎，新近以395萬元易手，實呎18372元。同類單位近月做價由420萬至425萬元不等，實呎平均逾1.9萬元，以8月份成交的同類單位比較，新成交做價低約7%。原業主於1983年以17.64萬元購入，持貨35年，帳面獲利逾377萬元或21倍。
中聯辦1720萬入市寶翠園
市場充斥利淡因素，無損中聯辦在香港入市意欲。土地註冊處顯示，中聯辦9月以新民置業有限公司名義，斥1720萬元購入西環寶翠園2座26樓D室，實用面積664方呎，兩房間隔，實呎25904元。原業主2001年以383.2萬元買入，帳面獲利1336.8萬元，物業17年升值3.5倍。
馮婉眉3018萬購比華利山3房戶
另外，跑馬地比華利山K座中層2室於上月初易手，單位屬1083方呎套3房連工人套房間隔，連同1個車位以3018萬元易手，新買家為Fung Yuen Mei Anita，與匯豐香港區前總裁馮婉眉同名，料為同一人。據資料顯示，馮支付452.7萬元稅款，為樓價15%，即要支付雙倍印花稅（DSD）入市。
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