2019-05-23
經濟日報
【本報訊】香港住宅租金貴絕全球，據德意志銀行近日發表的一份全球物價報告顯示，香港2房單位平均月租2.87萬元，成為全球最貴2房單位的城市，比第2位美國三藩市輕微高出1%。
三藩市平租1% 排第二
德意志銀行最近發表一份報告《Mapping the World's Prices 2019》，比較各大城市的商品及服務價格。當中比較全球各地2房單位的租金水平，香港以平均月租3,685美元（約2.87萬港元）成為全球最貴的2房單位城市，按年則微跌約1%。至於排第2及3位分別為美國三藩市及紐約，月租分別為3,631美元（約2.83萬港元）及2,909美元（約2.27萬港元）。
但薪金明顯未能追上租金，香港人的平均月薪2,399美元（約1.87萬港元），在全球排第27位，按年跌6%。反觀三藩市為全球薪金最高城市，達6,526美元（約5.09萬港元）。
一城2房 全包1.4萬租出
暑假臨近，內地大學生租務漸活躍，美聯物業助理區域經理翁凱傑透露，沙田第一城實用面積304平方呎，屬於2房間隔，剛以全包價1.4萬元租出，租客為3名將於9月來港升學的內地大學生，一次過支付12個月即16.8萬元租金。資料顯示，上址業主早於2007年以約107萬元購入，以新租金計，租金回報達15.7厘。
據中原地產前線分行統計，沙田第一城本月暫錄41宗租務成交，平均呎租報43.7元，較4月份的42.1元上升3.8%。例如41座中層A室，實用面積284平方呎，以月租14,500元租出，呎租達51元，直逼新樓租金水平。