【本報訊】農曆新年後，換樓市場轉活。有換樓客以約1,238萬元購入天水圍嘉湖山莊一對可作相連的單位，成為該屋苑近8個月新高。
平均呎價重上萬元
市場消息透露，天水圍嘉湖山莊樂湖居12座高層C、D室，可打通作相連單位，實用面積共1,102平方呎，業主以1,300萬元放盤，議價後以1,238萬元易手，呎價11,234元，屬屋苑近半年最大額成交個案。資料顯示，原業主早於2007及2009年合共以約298萬元購入上述兩個單位，持貨約12年，帳面獲利940萬元離場。
區內代理指出，農曆新年後，嘉湖山莊交投明顯加快。本月暫錄20宗成交，平均呎價10,191元，按月上升2.6%，是3個月來首次重上萬元關口。而同區栢慧豪廷9座高層C室，實用面積716平方呎，屬於3房間隔，剛以878萬元易手，呎價12,263元，重回去年高位水平。
另外，利嘉閣地產首席聯席市務董事彭錦添表示，青衣盈翠半島本月暫錄10宗成交，是2017年4月以後，成交最旺的月份。當中6宗屬於逾千萬元成交的大單位，反映換樓活動轉旺。例如3A座極高層A室，實用面積770平方呎，望開揚海景，屬於優質戶，剛以1,400萬元易手，呎價18,182元。
THE PARKSIDE呎售1.8萬
將軍澳THE PARKSIDE 1A座8樓A室，實用面積781平方呎，3房間隔，剛以1,415萬元易手，呎價18,118元。原業主2014年以856萬元購入，持貨4年帳面獲利559萬元。
另一方面，中原經紀人指數CSI最新報66.46點，較上周的64.01點上升2.45點。CSI連升8周，是2015年8月有紀錄以來的最長升勢，並連續4周企穩60點以上。反映新春長假後第二周，前線經紀睇好本地樓市的情緒進一步升溫。