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度尺盤:御龍居鑽石廳擺位考心思

2018-10-06    東方日報
鑽石廳是八、九十年代屋苑頗為流行的設計,雖然避開樓望樓,私隱度較高,但擺放家具卻讓人頭痛。然而,是次走訪的何文田御龍居一個兩房單位,廳房夠大,即使客廳三尖八角,只要花心思擺位仍覺寬敞舒服。 睡房空間寬敞 是次走訪單位實用面積604方呎,走進大門即見廳堂,廳長近21呎,儘管樓底僅高逾8呎,空間感仍不俗。客廳呈鑽石形,雖然門口至客廳盡頭長近16呎,可惜與對面放置電視櫃的牆身不平衡,擺放梳化後較尷尬,宜在斜牆位置度身訂造三角形電視櫃,以平衡兩邊牆身。 客廳設有闊7.74呎落地大窗,採光度高,同與飯廳的窗戶形成對流效果,有助室內空氣流通。飯廳開則比客廳工整,面積約50方呎,放置四人餐桌無難度。 至於兩個睡房闊落,其中主人房面積約95方呎,擺放雙人床仍可兩邊落床,加上有近10呎闊窗,視野開揚。美中不足的是,房內有角位增加擺位難度。客房間隔四正,面積86方呎,比時下不少新進屋苑的闊落。 廚房則設於大門旁邊,面積51方呎,開則實用。浴室面積逾35方呎,開則勻稱。 兩房叫租2.5萬 御龍居坐落名校區,居住環境佳。美聯林子傑指,區內租務需求大,加上屋苑租盤較少,業主叫租暫未跟隨大市回軟,上述單位同類兩房租盤現時最平月租叫25,000元,而九月份屋苑錄兩宗租務成交。