2018-10-06
東方日報
近期市況淡靜，連部分未補價公屋樓價亦見回落。想「平平哋」入市，可揀沙田公屋顯徑邨，未來享沙中線鐵路優勢，現時第二市場兩房入門盤最平叫268萬元。
行15分鐘到大圍站
顯徑邨雖然位置較吊腳，離港鐵站大圍站約十五分鐘步程，現時住戶出入多數依賴巴士及小巴，惟屋苑鄰近沙中線顯徑站，待該線通車後，往返市區頃刻即達。顯徑邨由八幢傳統Y型大廈組成，最煞食是商場及街市等生活配套齊全。
據房委會資料，顯徑邨今年至九月份錄得13宗第二市場買賣，當中一月有實用面積566方呎的單位以405萬元易手，創屋苑新指標；六月份一個實用面積381方呎單位亦衝上300萬元，實用呎價7,874元，呎價貴絕屋苑。不過，六月後屋苑第二市場交投無以為繼，至今仍未再現成交。
買家觀望 交投轉靜
中原招錦昌表示，屋苑補地價折扣高，一般介乎50至76%，買賣主要集中第二市場，惟現時樓市氣氛觀望，加上不少綠表客抽新居屋，令交投轉靜。有部分放盤業主增議價空間求客，目前兩房戶最平呎價7,147元，而三房戶最平放盤叫420萬元。
相比起第二市場，該屋苑的自由市場價更癲，屋苑顯貴樓一個實用面積566方呎單位，七月份以高達665萬元登記售出，榮登當時全港公屋王，實用呎價約11,749元。