2019-05-22
星島日報
(星島日報報道)受中美貿易戰的不穩定因素影響，二手交投轉趨淡靜，屋苑錄低市價成交，其中指標屋苑嘉湖山莊3房戶，以578萬成交，呎價10567元，低市價約8%；翠擁華庭低層戶，經議價後以908萬成交，比市價低約5%。
祥益分行經理林家倫指，天水圍嘉湖山莊景湖居11座低層G室，面積547方呎，屬3房1廁間隔，原於4月以620萬放盤，兩星期內再減至590萬，後獲90後買家即睇即傾，而業主亦即場減價12萬至578萬成交，呎價10567元，低市價約8%。
美聯首席高級營業經理黃家樂表示，馬鞍山翠擁華庭6座低層C室，面積約816方呎，採3房連貯物室間隔，外望內園景，經輕微議價後，終以908萬成交，呎價約11127元，比市價低約5%，並創5個月新低紀錄。
代理指，馬灣珀麗灣為16座低層F室，屬3房套連工人套間隔，面積約781方呎，原叫價890萬，終獲買家以853萬承接，呎價約10922元，比市價低約4%至5%。
中原高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳新寶城6座高層H室，面積636方呎，屬3房套房間隔，座向南方，擁開揚遠海景，去年11月開價1100萬，終減價至1000萬，並獲區內用家承接，呎價15723元，比市價低約2%。
代理指，沙田第一城31座高層H室，面積327方呎，屬2房間隔，以620萬沽出，呎價18960元，屬市價成交。
世紀21奇豐區域經理陳偉康表示，粉嶺牽晴間3座中層A室，面積393方呎，2房間隔，座向東北，外望內園景，原開價580萬，並放盤5個月，後獲買家加價1萬，以留住心儀單位，終獲上車客以581萬承接，呎價14784元，屬市價成交。
利嘉閣分區董事鄭運就稱，奧運站帝峯．皇殿6座低層B室，面積約301方呎，屬開放式間隔，座向正南，外望區內市景，原750萬放售，放盤約數天後，減價20萬至730萬成交，呎價約24252元，屬市價成交。
代理指，沙田花園城1座低層A室，面積350方呎，兩房間隔，議價後以518萬易手，呎價14800元。
中原分行經理林偉明表示，上水龍豐花園A座低層1室，面積326方呎，兩房間隔，以460萬易手，呎價14110元。
不過，有居屋仍見高價交投。祥益分行經理林英傑表示，屯門居屋兆麟苑K座中層10室，面積401方呎，屬2房間隔，終減價20萬至340萬（居二市場價）沽出，並獲上車客「即睇即買」及「Full Pay」承接，呎價8479元，高市價約6%，創屋苑同類單位居二市場成交價新高紀錄。
世紀21富山聯席董事劉倩彤表示，鑽石山龍蟠苑A座低層11室，面積426方呎，2房間隔，望內園景，以620萬（自由市場價）成交，呎價14554元。