(星島日報報道)地產建設商會正商議新盤招標的新指引，但在指引落實及執行前，再有新盤推出細單位招標，其中長沙灣悅雅目前推出5伙招標，其中2伙為標準單位，面積僅238方呎，另外3伙特色戶亦推出招標，有業內人士認為，細戶買家普遍為上車客，對樓市不熟悉，容易因「計錯數」，甚至有機會以高市價購入單位。
地建會早前曾推出新指引，其中面積1076方呎以下分層單位，不可以招標，並於6月1日全面落實，但在指引正式生效前，再有新盤推出細戶標售，其中由雅士圖遠東置業等發展的長沙灣悅雅，現加推5伙作標售。
據銷售安排顯示，該5伙分別為3樓B、3樓C、5樓C、9樓C及25樓A室，其中5樓C及9樓C室屬標準戶，面積均為238方呎，其餘3房則為特色戶，其中3樓B及C室，面積199方呎及216方呎，另連144方呎及112方呎平台，至於25樓A室，面積297方呎，另連367方呎天台及109方呎平台。
該批單位由周六（25日）起，採用每日招標截標，最終截標日期為6月14日，即是在地建會新指引生效後才截標，至於該盤過往以價單形式發售為主，而是次推出的3樓B、C室、5樓C及9樓C室，曾在今年2月至3月間推出招標，但早前已截標，現時重新推出作標售，至於25樓A室屬首次推出。
對於該盤推出細單位招標，發展商發言人稱，目前不作任何回應。據悉，雅士圖遠東置業，並非地建會的會員。
另外，項目現由中原作代理銷售，中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，該盤以招標形式推細單位，屬發展商本身決定，作為代理受到委託，只好協助銷售。
珠海學院商學院院長何濼生稱，一個面積只有300、400方呎標準戶，並非連天台及平台的特色戶，本身已沒有必要以招標形式發售，而且以現時情況，購入細單位買家，普遍為上車客及年青人，對物業買賣不太熟悉，以及資金有限，以招標形式購入細戶，有機會因對樓市未夠熟悉而「計錯數」。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國稱，是細單位買家不乏上車客，而單位招標發售，因入標人士不知道對手出價，以及發展商願意接受的價錢，往往會以能力範圍內可付出的最高價入標，但該價有可能高於市價，即變相買貴貨。
另一方面，有發展商指出，普遍特色單位數量有限，自然要善價而沽，用招標形式推出有助了解市場對該類單位的接受程度，而問到近期不少標準戶推出招標，他再指，因部分發展商並非經常賣樓，對新盤銷售程序流程亦不主熟悉，而招標可以逐伙銷售，有別於公開發售同一時間大量處理文件，標售對於資源較少的發展商較為方便。
香港房地產代理業聯會榮譽主席郭德亮稱，對代理而言，新盤公開發售較為有利，因物業招標發售，就算買家到價，發展商亦有權不作發售，淪為一場空。
另外，地產建設商會執委會主席梁志堅，目前就新盤招標新指引，正與會員作出商議，期望可在日內正式「拍板」，該會早前曾建議，3房或以上、或面積多於約753方呎的單位才可作招標，而3房以下以及面積低於753方呎單位，以開價形式較為合適，將會在日內與會員再開會商議。