（星島日報報道）為解決重建困局，市建局上月提出一億元「特別賠償方案」，吸引裕民坊多名佔用地面通道的商戶，於明年二月底前搬離。距離下周一接受方案期限只有數天時間，市建局表示在發出的一百○二個方案中，至昨日有四十人接受了方案。有商戶擬觀望一宗正由法庭處理的逆權侵佔個案，而未接受賠償方案，有見證裕民坊發展的前區議員就表示，九十年代一場大火後，大廈法團曾與商戶代表就復業進行商討，當時雙方已同意商戶沒擁有業權，相信較難「逆權」成功。
觀塘市中心重建計畫中，主要由裕華大廈及國泰大樓組成的第五發展區，數十年來一直有商戶以違規構築物侵佔原為地面通道的位置營業，但因沒有相應的重建賠償方式，而成為重建的障礙。上月市建局拋出涉及一億元的「特別賠償方案」，希望可在明年二月底前收回物業。市建局表示，向所有用戶發出的一百○二個具體方案，截至昨日其中四十份建議已獲用戶接受。
在三類別的用戶中，三十三名只租用構築物營業的「經營者」，已有六成半接受方案。三十五名只持有構築物，但沒有在上址營業的「持有人」，有兩成七人已接受方案。最後三十六名同時持有構築物及仍在上址營業的「自用經營者」，暫只有兩成二人接受方案。
就有關當區的發展，自六五年起已在區內居住，更曾擔任當區區議員三十年的觀塘婦女聯會會長梁芙詠，指出五十多年前裕華大廈建立時，地面一層本來沒有商戶，觀塘市民可直接通過大廈地面，橫跨觀塘道前往工業區上班。後來隨社會發展，陸續有手推車小販佔用該通道經營，繼而逐漸形成今日的模樣，當年寬闊的通道更僅餘數條小巷。
她又提及，於九五年裕華大廈有地面商戶起火，燒毀多個構築物，亦令大範圍被圍封。當年她作為區議員，曾參與希望復業的商戶與業主立案法團的會議，記得當年雙方曾「白紙黑字」同意，法團擁有該通道的業權，但商戶可在繳交管理費後繼續使用有關場地。不過她亦指商戶交了一期管理費後就沒有再交，而法團本身亦沒有能力追收。
就目前有一名商戶，正向法庭申請逆權侵佔，或令其他商戶觀望結果而未作決定，梁就認為當年商戶是在法團安排下復業，因此較難確立他們逆權侵佔的理據，她指當年亦曾向商戶解釋他們的處境，認為現時市建局的方案已較預期理想。