2019-02-19
經濟日報
筆者早在2015年4月28日寫了一篇題為《1房戶好處不少》的文章，內容羅列了世姪女的置業高見。
這些年來，世姪女一直在上海工作，每月回港小休3、4天，由僱主提供工作宿舍。每逢放假回港，由於父母住在距中環不遠的離島，世姪女和香港朋友聚會社交，如果太晚回家，非常不便，因此當年憑着好口才說服了父母，出資首期，在荃灣區買了一個1房戶居住。
事隔多年，上周她偕同父母來我家拜年，吃過飯後，大家又談起置業問題。世姪女說自己在上海工作緊湊，每月回港小休幾天，一來探望父母，二來也可和香港的朋友保持交往，每次回港前必先通報父母歸期，讓雙親跟進代為預先執屋清潔，並預備住家老火湯給她喝。所以能夠每次歸來放下行李，便可以外出赴約應酬，放完假回上海上班搭晚機飛走後，父母便會打點整理單位，翌日他們才回去離島老家。幾年來，這安排一直暢順方便。
建議1房戶出租 另租單位與父母同住
世姪女續說，最近和男友感情進展已到論婚嫁之時，男友是加國華僑，須長駐上海工作，故兩人已落實在上海築巢置居，而父母並無打算移居上海，自己又是他們膝下唯一女兒，因此婚後會偕同丈夫常來香港探望父母，只是次數要減半，問題是日後4人共聚時，1廳1房顯然負荷過度，離島老家則舟車不便，問我意見。
筆者表示香港地少人多，居住空間擠迫，雖然世姪女兩人收入不俗，但剛在上海置業，已經支付一筆首期，再加上每月供款，兼且婚宴酒席開支也不少，故建議世姪女將現住1房戶出租，另行租用一個2房單位，同時把老邁父母搬來同住。至於離島故居，可擇機售出或放租，待幾年後兩口子經濟基礎更穩定時，再作決定。世姪女聽後表示，當年嚮往早日獨立生活，避開父母管束，匆匆買了1房單位，現在看來，只有2房戶才是攻守皆宜的安樂窩。
撰文 : 柯興捷 富山地產行政總裁