(星島日報報道)去年本港整體樓市先升後跌，對於今年樓價走勢，中國海外地產董事總經理游偉光接受本報專訪時表示，現時市場剛性需求仍大，近期多個新盤銷售反應理想，亦提早出現「小陽春」，料未來新盤仍以貼市價推出，相信樓市今年會保持健康發展，估計樓價上落波幅約5%。而旗下西貢飛鵝山道3號洋房盤已獲批預售，料將緊接推出。
游偉光認為，本港樓市表現與經濟息息相關，而自港珠澳大橋及高鐵相繼啟用後，加上在粵港澳大灣區逐步成形等催化因素，成為新一輪經濟上升的推動力，均對本港樓市有正面影響。
他表示，且本港經濟穩定增長，失業率低，市場剛性需求大，近期多個新盤開售反應理想，樓市提早出現「小陽春」，認為現時入市的買家仍以用家為主導，指新盤定價合理，銷情會有保證，相信本港樓市今年會保持健康發展，估計樓價上落波幅約5%。
對於年內投地策略，游偉光指，每幅地皮都有其特點和價值，不同項目都有不同的客戶群，買家會按自己的需要作出選擇。指現時集團未有指定吸納土地的種類，惟每逢政府、港鐵及市建局推出的地皮，集團均會深入研究，包括研究項目規模、地段位置、容積率、高度限制、區內供應及未來發展等多方面因素，務求以地皮價值最大化的定位和設計方案來評估可出地價。
至於在市場上私人放售的土地，集團都以相同的方法來作出研究和分析。同時也着重投資模式的多樣性，將視乎項目本身的條件進行獨資及聯營投資，未來集團將一如以往積極參與投地市場。
今年本港一手新盤主要供應來源在新界區，現時集團主力銷售大埔天鑽，正部署新一輪銷售。而該盤開售至今累售約800伙，銷情理想，可見市場購買力十足。
對於未來大埔區內陸續有不少新盤推出，游偉光認為，預計區內陸續有新盤推出市場，將成為今年一手新盤貨源供應的重點區域，對區內未來發展持正面樂觀看法。同時看好大埔區內發展，認為大埔區交通便利，加上沙中線的便利，亦鄰近吐露港公路及號幹線，具升值潛力。
除上述項目外，西貢飛鵝山道3號洋房盤目前已獲批預售，料將緊接推出。游偉光指，計畫今年內推出，並設有裝修示範單位。認為飛鵝山是傳統豪宅區，以低密度洋房別墅為主，環境清幽，項目提供5幢獨立花園洋房，屬4套房間隔，每幢花園洋房均設室內電梯，及私人花園、泳池。
客源方面，主要目標客群為追捧傳統豪宅區域及對生活質素有要求的人士，料以換樓客及自住客為主，相信亦會吸引部分內地買家入市。