【本報訊】新界上車戶樓價回落，沙田翠華花園高層戶減價22萬元沽出，成交價438萬元，重返年初時水平。
進富地產鄭雄雯透露，沙田翠華花園B座高層2室，實用面積271平方呎，開價460萬元，放盤3天即減價22萬元，以438萬元沽出，呎價16,162元，新買家為上車客，即睇即入市。
同戶型樓價曾高見482萬元，即上址造價由高位回落約9%。原業主2006年以85萬元入市，持貨12年，帳面升值4倍。
爵悅庭2房 降價75萬成交
其次，同區河畔花園A座低層6室，實用面積269平方呎，業主原本叫價510萬元放盤，受市場氣氛轉差影響，減價至475萬元易手，減幅6.9%。
另外，荃灣爵悅庭東爵軒低層A室，實用面積464平方呎，屬2房間隔，業主原本叫價760萬元放盤（銀行估價達750萬元），叫價貼市價，受市場氣氛轉差影響，昨日大幅減價75萬元，以685萬元易手，呎價14,763元。原業主早於2011年以368萬元購入單位，持貨7年帳面獲利317萬元。
另一方面，祥益地產營業主任林家倫透露，天水圍嘉湖山莊樂湖居8座低層D室，實用面積551平方呎，原本叫價620萬元，昨日減至578萬元易手，減幅6.8%。