2019-05-20
星島日報
(星島日報報道)中美貿易糾紛再陷僵局，令二手交投量回軟，議價空間緊隨擴闊，其中，鰂魚涌太古城美菊閣凶宅單位，作價約1839萬連租約易主，低市價約30%。
市場消息指出，鰂魚涌太古城美菊閣高層B室，屬跳樓凶宅單位，面積1015方呎，屬3房1套間隔，以1839.8萬連租約沽出，每呎造價約18126元，低市價約三成；據區內資深代理指出，上址於14年發生命案後單位淪為凶宅，曾於市場上放租，至近期以2000萬放售，至近期再以調整至1839萬沽出，創下該屋苑凶宅歷來最貴成交價。
中原資深分區營業經理許偉業稱，葵涌新葵芳花園C座高層5室，面積400方呎，作價697.5萬成交，平均呎價約17438元，創該屋苑成交價新高。許氏續指出，新買家購入物業給兒子作新婚居所。
利嘉閣首席聯席董事楊震霆表示，馬鞍山銀湖•天峰7座中層C室，面積約762方呎，為3房1套另設多用途房間隔，早前以1280萬放售，以議價後以1225萬沽出，平均呎價約16076元。
世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯稱，同區居屋錦英苑J座中層06室，面積554方呎，屬3房間隔，以自由市場價600萬承接，每呎造價約10830元。
中原分區營業經理胡耀祖表示，同區屋苑雅濤居2座中層D室，面積488方呎，2房間隔，以750萬沽出，平均呎價15369元。