銀行審批按揭過程中，除了需衡量用作抵押的按揭物業，亦要評估按揭申請人的財務狀況，首要重視還款能力；當中，銀行需計算借款人的供款佔入息比率（DSR），即是借款人每月總債務供款額佔入息的比率，以衡量借款人的供款能力。
第二間單位降至50%
如申請人月入5萬元，供樓及供車金額共2萬元，其DSR便是40%。在現行按揭措施下，借款人的DSR必須通過壓測，以假定目前按息加3厘後，首套房按揭之DSR不可超過60%；若第二套房按揭，比率需降至不超過50%。以現時按息及25年還款期計，要通過壓測，等於每月總供款佔入息不多於43.8%，第二套房按揭則降至36.5%。
假設借款人月入6萬元，亦沒有其他債務，他最多可用作樓按供款的金額便是26,250元，可獲批之按揭金額高達593萬元。
中原按揭董事總經理 王美鳳