2019-02-18
經濟日報
管理集團300億元資產，湯文亮認為，由於對物業已非常熟悉，故願分身做樓評人，分散注意力，管理物業效果更佳。
據最新福布斯香港富豪排行榜，紀惠集團今年排名25位，資產價值約300億元（40億美元），持有物業包括多層核心區甲廈、商舖、工廠及豪宅，單計租金收入每月達1億元。對於投資策略，湯文亮謂未有特別部署，只是等、狠、忍，靜待機會出現即出手，「例如中環中心，呎價跌至3萬元，相當抵買。」他笑言，集團主席廖太作風從來有入無出，少有沽貨，故很難作出大變化或投資大型項目，「如果肯賣走貴重資產，套現大筆資金，我可能會加快投資新項目。」
分散注意力 物業升值更快
近年投資入貨不算多，反而努力寫文開咪，評論樓市，他認為，本身對物業已有一定認識，不需時時刻刻管理物業，分散注意力反而令物業升值更快，「如果我把所有時間放在投資物業上，每日睇盤，只會不斷買入賣出，購入物業微利便沽貨離場，這便錯過物業大幅升值機會。日常業務會有同事跟進，我只是作重要決策。事實上，我買中環中心也不用去睇樓，因為早年已睇晒，中遠大廈、信德中心等甲廈我已熟晒，根本不用每日跟進。」
作為樓評人，獲不少支持者的同時，亦有負評，如樓市一直向好，他堅持樓市有隱憂，似乎與大眾為敵？他解釋，「個個唱好，我有責任去唱反調，相反亦然。當大家睇好樓市，把每個利好消息不斷放大，其實很危險，我希望透過寫文提醒大家要小心，而市場亦需要有不同聲音。」
撰文 : 梁建國