2019-02-18
經濟日報
春節假後二手成交回暖，10大屋苑周六日交投表現向好，錄13宗成交，按周回升約2.25倍；其中鰂魚涌太古城一個大戶以2,680萬元沽，造價較月初同類戶回升近12%。業界預期多個新盤部署推售，一、二手成交增加，小陽春旺市勢延續。
過去的周六、日，四大代理10大屋苑交投量按周全面上升，中原地產錄13宗成交，按周急增2.25倍，為近3星期最多；美聯物業兩天錄約12宗，按周升2倍，當中僅3個屋苑暫未錄得成交，創近8個月新高；利嘉閣地產錄12宗，按周大增1.4倍；香港置業錄7宗成交，按周急增1.3倍（註：四大代理10大屋苑各有差別）。
鰂魚涌太古城兩天錄得2宗，中原地產高級資深區域營業經理張光耀稱，其中銀栢閣高層H室，實用面積1,114平方呎，望郵輪碼頭景，屬優質戶。原業主於去年9月先以2,950萬元放售，及後降至2,780萬元，終獲買家以2,680萬元承接，呎價24,057元。相較月初春櫻閣高層H室，成交價2,400萬元，造價短時間內反彈近12%。目前同類單位放盤不多，高層叫價介乎2,700萬至3,000萬元。
南豐新邨2房 零議價670萬沽
其次，同區南豐新邨7座中低層G室，實用面積391平方呎，2房望窄內園景，戶主於1月底開價670萬元，僅3個星期零議價下沽出，呎價17,136元，較1月底同類9座單位售價600萬元，樓價已貴70萬元，升幅12%。
另外，東涌、青衣區買賣市場表現不浴，兩天各錄約5宗成交，2房和3房戶成交參半；其中水藍•天岸1座低層F室，實用面積545平方呎，2房戶，以市價800萬元沽出，實用呎價14,679元。此類單位今年低位見700萬元，現升100萬元，同類去年高位曾錄900萬元。另外，荃灣綠楊新邨N座中層2室，實用面積451平方呎，2房戶，以676.8萬元沽出，較今年低位600萬彈升76.8萬元，升幅逾12%。
多個新盤續推 旺市勢延續
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場上充斥利好消息，美國加息步伐放緩，買家入市心態正面，準買家積極睇樓尋覓筍盤。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，農曆新年節日氣氛消散，加上新春過後，多個發展商積極部署推售新盤，預期隨着多個新盤陸續應市，將進一步推升入市氣氛，一、二手承接增加，小陽春旺市勢延續。
撰文 : 盧金施