2018-12-15
星島日報
(星島日報報道)近期本港樓市受外圍因素影響,樓價走勢未明,中原集團主席兼總裁施永青認為,本港樓市回落,並不是市場出現問題,而是國際宏觀大環境出現變化,如中美貿易戰影響,出現不明朗因素,認為投資者入市審慎,不會如早前般「一窩蜂」入市,預料樓市調整期會維持一段較長的時間,估計明年二手樓價將有10%至15%跌幅。
對於樓市復甦時間,施永青認為,市場復甦需中國經濟重新調整,並找到新的經濟增長點,料最快仍需3年時間才重拾增長動力。施永青指,在樓市調整期,政府應思考逆周期措施是否需要修改。早前市道熾熱時,政府未能及時增加土地供應,繼而推出壓抑樓市需求的措施。惟在樓市下行時,政府應該趁機修改逆周期措施。