2019-02-15
星島日報
(星島日報報道)二手交投氣氛好轉，但仍錄蝕讓及低市價交投，其中浪翠園低層戶，以718萬易手，呎價8953元，低市價5%之餘，帳面蝕147萬離場；此外，環海．東岸首錄二手成交，低層戶以538萬易手，但扣除雜費，業主料虧蝕約25萬，為明賺暗蝕個案。
市場指，深井浪翠園2期5座低層C室，面積802方呎，3房間隔，以718萬易手，呎價8953元，目前同類單位呎價約9500元，低市價約5%。原業主於97年以865萬購入，帳面虧蝕147萬。
置高物業董事總經理林巍稱，紅磡環海．東岸錄首宗二手成交，為1A座低層G室，面積325方呎，成交價538萬，呎價16553元。原業主於15年10月以521萬購入，帳面獲利17萬，扣除雜費，料虧蝕約25萬離場。
香港置業高級營業經理楊錦河表示，將軍澳新都城2期3座低層D室，面積約441方呎，2房間隔，原叫價690萬，經議價後減價至約658萬易手，呎價約14920元，稍低於市價2%。
中原副區域營業經理文家輝稱，天水圍居屋天祐苑C座低層12室，面積546方呎，去年叫價330萬放盤，累減至250萬，未補價於第二市場售出，呎價僅約4579元，低市價約一成。
利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示，青衣青怡花園錄今月首宗成交，為1座低層C室，面積約547方呎，3房套間隔，原叫價680萬，經議價後以648萬獲承接，呎價約11846元，低市價約7%。
美聯區域經理鄧涇渭表示，元朗鳳翔大廈低層B室，面積約406方呎，原以約500萬放盤，日前獲區內上車客洽商，議價後以459萬成交，呎價約11305元。
祥益營業董事胡志偉表示，屯門怡樂花園2座低層H室，面積335方呎，屬2房1廳間隔，日前獲區內客垂青，以430萬並一筆過付款購入，呎價12836元，屬市價成交。
世紀21客戶經理李啟明表示，北角七姊妹道18號寶城閣中層戶錄成交，面積318方呎，1房間隔，以558萬成交，呎價17547元，屬市價水平，買家為區外上車客。
利嘉閣市務經理許嘉揚表示，觀塘麗港城29座低層H室，面積約748方呎，為3房1套間隔，原開價1080萬放售，及後減價10%，終以970萬交吉沽售，呎價約12968元。