2019-02-15
經濟日報
10大屋苑本月至今整體交投雖未及上月同期，但平均呎價明顯較上月同期回升。
以10大屋苑而言，逾半數屋苑呎價較上月同期上升，平均增長約5%至6%，個別如沙田第一城的樓價更上揚逾1成。樓價短時間內上調，惟銀行估價似乎未能跟上。
以沙田第一城新近成交的1座中層單位為例，實用面積451平方呎，細3房間隔，新近以696.8萬元易手。
而上述成交較上月同座同層單位的造價高4%；當時1座中層F室，實用面積451平方呎，以672萬元易手。但若按3間主要銀行網上估價介乎662至658萬元計，成交價相差約30餘萬元。
嘉湖2房造價重上500萬
嘉湖山莊本月份呎價重上萬元，較上月同期反彈6%。
而新近成交的5期2房單位，實用面積446平方呎，造價達506萬元。細單位造價重上500萬元，惟3間主要銀行估價僅455萬至457萬元，差距更為明顯。
欄名 : 十大屋苑行情