【本報訊】銀行加息後，二手樓市交投量進一步回落，10大藍籌屋苑過去3天假期大部分屋苑錄得零成交，僅擴大議價空間的單位才獲承接，沙田第一城有3房單位大幅減價72萬元易手。
10大屋苑 長假僅1至5成交
根據4大地產代理統計數據，10大屋苑（4行統計對象稍有不同）僅1至5宗成交，大部分屋苑均未錄成交。只有議價空間急增單位才獲承接，例如沙田第一城24座中層B室，實用面積447平方呎，3房間隔，原本叫價780萬元，業主累減72萬元，以708萬元易手，較銀行估價的754萬元低約7%。原業主則於1991年以102萬元購入單位，持貨27年，獲利606萬元離場。
其次，牛頭角得寶花園F座中層2室，實用面積282平方呎，屬於2房間隔，業主原本叫價540萬元，惟一直未獲承接，連減數口價後，以475萬元易手，累減65萬元，減幅達12%。而單位平均呎價16,844元，是屋苑近5個月來首次跌穿1.7萬元水平。
居屋市場方面，祥益地產分行經理黃文樂表示，屯門兆隆苑中層17室，實用面積376平方呎，業主上周開價438萬元，放盤1星期便減價33萬元，於自由市場以405萬（已補地價）易手，呎價10,771元。
同樣屬於兆隆苑17室單位，今年5月、6月分別錄得2宗已補價買賣成交，一律屬於低層，但當時造價分別412.8萬及416萬，而今次成交單位屬於中層，較兩個低層戶高逾10層，但價錢反平。