2018-12-13
經濟日報
上周正當大家見到國家主席習近平與美國總統特朗普在阿根廷的工作晚宴，帶來了休戰的好消息，正當鬆了一口氣，股市又回升，估計樓市可以暫時脫離險境。
不料在差不多同一時間，華為副董事長、又是創辦人任正非的女兒孟晚舟在加拿大過境時，遭到拘捕。雖然兩國官員之後都不斷為事件降溫，但原有的緩和氣氛已一掃而空。
無論利用貿易戰或是刑事起訴孟晚舟，目的若是阻礙中國崛起，都是「弱智」的方法，對美國本身的長遠後遺症可能更大。但短期來說，弱智方案有弱智選民支持，看來還會持續一段時間。長遠而言，美國只會失去更多盟友的支持，世界盟主的地位可說是岌岌可危。
樓價向下調 惟承接力良好
作為投資者，無可避免是要面對眼前一浪又一浪的震盪。除了中美之間的矛盾，英國的脫歐事件，也將為市場帶來新一輪衝擊。最新消息是首相文翠珊押後原來星期二在國會的脫歐表決，她下台的機會愈來愈大，英國也有很大可能在無協議下脫離歐盟。由始至終，筆者都看淡這個脫歐協議可以順利誕生，歐盟不會讓英國有好條件，否則個個國家都仿效，對歐盟來說，是生死存亡之事，一個有先天缺陷的方案，又怎會獲得英國國會的支持？結果只會不歡而散。
雖然短期樓市受到重重打擊，交投減少，急於套現者，必須大刀闊斧減價，才能獲得承接，但樓市的底子仍然很好，減價兩成的筍盤很快便會售出。12月份剛有一個大型全新市區樓盤推出，呎價平均17,388元，比預期平了3成，已經全城起動。入票量超額逾10多倍，相信可以「一Q清袋」。所以，只要樓價向下調，承接力仍然是良好。
大家如有需要急於出售物業套現，當然無法避免減價，但也毋須太過受到短期的負面消息而自亂陣腳。長線而言，本港樓市仍然穩健，大家宜冷靜處理，如果沒有財政上的急需，宜靜觀其變。
撰文 : 李峻銘 世紀21奇豐主席及行政總裁
欄名 : 專家論市