【明報專訊】中原施永青認為樓價已找到初步支持，美聯副主席黃靜怡則指宏觀全球整體經濟已現下滑趨勢，世界各國都面對不同難題，引致環球樓市呈現跌勢，香港難獨善其身，中小型單位因之前升幅過急，難免會出現調整，但長遠仍看好樓市。
今年入市 須小心謹慎
黃靜怡續稱，由於受到政府房策及外圍政經環境影響，故有意今年入市的人必須小心謹慎，多做「功課」，買一手樓留意優惠及供款能力，買二手盤亦要參考同期樓價及銀行估值，不要過度借貸，做足壓力測試，如樓價回到入市期望，負擔得起、供得起，「有能力，可入市」。
她又指，投資者的目光應放在物業的承租能力。無論買樓自住或投資皆「入市睇長線」，不宜短炒，抱「買樓可防老」的心態，以大周期升浪為目標。
支持填海造地 改善居住質素
黃又指出，隨着香港發展迅速，過去10年人口增長49萬，未來10年估計續增逾40萬，住屋需求龐大，故政府不斷積極增加土地供應，而填海是其中一個可行方法。她認為，填海有助改善居住質素，對住宅及商業均有貢獻，因此支持填海造地。過去本港不少土地均由填海所得，根據截至2016年的數據，香港約有7000公頃的土地來自填海，佔香港已發展土地面積25%。
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