2019-05-16
經濟日報
5月初美國總統特朗普又突然「變臉」，要對中國2,000億的貨品立即加徵關稅。
雖然筆者由始至終都相信中美貿易是可以達成和解協議。就在2018年底，筆者也曾在此專欄發文「呼籲」讀者冷靜。不要恐慌性拋售物業，並明言待消息明朗，樓價便會雨過天晴，大幅反彈。
但筆者也不相信中美談判可以一帆風順。過去兩個月，美方不斷強調談判順利、有良好進展但細節欠奉。相反，美方行動上對中國的挑釁有增無減。剛剛美國又通過《台灣保證法》，令向台售武常態化，大打「台灣牌」；又對伊朗進一步施壓，要求中國在內的國家不可以向伊朗買油；還有北韓重啟飛彈試射等等。中美博弈一點兒放開也沒有，筆者一直在懷疑中美在談判桌上保持良好進展的說法。筆者估計特朗普因拖無可拖，未能在短時期內達成和約，惟有變臉。
樓價拾級而上 買家瘋狂入市
對於香港的樓市，可以說是一件好事。自美國聯儲局年初停止加息及停止減少買債，鴿派放水的形勢，令香港買家一面倒看好樓市。樓價一發不可收拾，不斷拾級而上，買家瘋狂入市。早前將軍澳日出康城新盤首輪500伙，即日沽清。何文田單幢樓兩天內售234伙。大埔白石角也在周六推售366伙，兩天共沽出274伙。三個售點總共沽1,008伙，是近年罕見的大旺市。
中美談判觸礁，無異為香港樓市帶來一陣清涼劑。當然，筆者也一貫地不會太悲觀，香港住宅長期供不應求，有自住需要的、或投資只要量力而為，也絕對是穩陣之選。
如果這消息能讓樓價停一下，對買家也是好事。只是協議達成的好消息，相信今年內會實現，但準確時間就真是難以估計。業主不需太悲觀，急於求售。買家宜好好利用樓價調整良機，否則又再錯失置業良機了。
撰文 : 李峻銘 世紀21奇豐主席及行政總裁