【明報專訊】樓市調整，佳源國際（2768）與「舖王」鄧成波家族合作的屯門「龍牀盤」菁雋農曆年前已預告會增優惠，同系屯門活化工廈項目「滙賢一號」昨率先減價，部分單位較去年11月首推時減價8%。
入場費近500萬 呎價7519元起
滙賢一號．雋峰18伙售價由496.8萬至766.5萬元，呎價7519元至13,173元，部分單位售價較去年11月首推時減價約5至8%，如建築面積525方呎的17樓03室，最新售價654.8萬元，呎價12,472元，較去年11月定價711.7萬元低56.9萬元，減幅8%。美聯區域聯席董事吳偉光表示，預料日後加推單位將會加價，項目累沽約74伙，套現逾4億元，最高成交呎價近1.3萬元。
前身工廈 04年呎價低見200多元
資料顯示，滙賢一號．雋峰共涉320伙，為工廈活化項目，原址前身為新合里3號愛善中心及新合里1號鈞善工廠大廈兩幢，其中愛善中心由鄧成波於2004年以4170萬元購入，當時呎價僅約200多元，而鈞善工廠大廈則於數年前進行收購，呎價約2000多元水平。
韋堅信測量師行物業發展及投資董事許偉國表示，荔枝角美孚新邨萬事達廣場兩組連租約大型商舖新放售，其中位於萬事達廣場地下N50號商舖，面積5367方呎，現由快餐店及凍肉食品店租用，意向價1.2億元，呎價22,359元。另1樓N79至83號商舖亦放售，面積22,033方呎，現由連鎖婚宴專門店租用，意向價3.3億元，呎價14,978元。業主張俊勇透過盛時置業持有，其妻子為金朝陽（0878）太子女、執行董事陳慧苓，於2005年3月5400萬元購入，若成功以4.5億元放售兩舖，將可獲利3.96億元或7.3倍。