荃灣區衣食住行便利，向來深受年輕人歡迎，市中心一線屋苑樓價高昂，上車客可放眼二線屋苑，其中富麗花園近年已翻新，受加息影響，有業主月內已減價12萬元放售單位，入場費由538萬元起。業界指，本港加息周期展開，買家上車前宜評估負擔能力。
荃灣不乏上車屋苑，上車客首選的荃景圍，樓價升了不少，除了荃灣中心尚有四字頭放盤外，其餘屋苑叫價均超過500萬元。
荃景門檻高 兩房索620萬
中原陳文杰表示，荃景圍屋苑當中，以荃灣中心最平，中高層兩房戶叫價490萬元，而荃德花園中層兩房叫價520萬元。位處地勢最高的荃威花園，中高層兩房單位，以538萬元放售，實用呎價僅12,200元，呎價仍屬該一帶的屋苑中最平。
至於荃景花園入場門檻最高，兩房戶叫價已升至六字頭，中高層實用面積434方呎單位，叫價620萬元，呎價14,286元。
不過，荃景圍一帶屋苑，位置始終較隔涉，前往荃灣市中心都要駁車。如果追求便利，可放眼鄰近市中心二線屋苑富麗花園。屋苑毗鄰悅來酒店，步行可前往多個商場，購物便利。屋苑共三座物業，樓齡介乎33至34年，現有一個減價放盤。
業主願減價 每呎嗌萬七
陳氏續稱，屋苑現時約有5個放盤，其中改建為一房間隔的低層戶，實用面積313方呎，裝修企理，業主八月叫價550萬元，現減價放售，實用呎價17,188元。近月有一個實用面積318方呎單位，以540萬元成交。
樓價離地兼逢加息 成家立室更艱難
成家立室是不少男人的使命，但置業路途艱苦，如果女友已經擁有物業，是解決問題，還是令人更煩惱的處境呢？
男生：住女方物業傷自尊
今次街訪的女生大多表示不介意另一半沒有物業，而男生則認為入住女方的物業或多或少會打擊自尊心，但為了愛情仍會堅持。除了努力補償外，亦會積極儲錢買樓，希望日後可以靠自己能力置業。不過，加息期已至，供樓負擔勢必加重，相信未來置業路將更艱難。